Αυξημένη είναι η ζήτηση για ενεργειακά πιστοποιητικά το τελευταίο διάστημα, καθώς από την 1η Ιανουαρίου είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοσή τους, ακόμη και για πολύ μικρά διαμερίσματα ή καταστήματα, κάτω των 50 τετραγωνικών μέτρων.
Η ζήτηση είναι σαφώς μεγαλύτερη από την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, σημειώνουν ενεργειακοί επιθεωρητές, που επισημαίνουν ότι πλέον είναι υποχρεωτική η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού για όλες τις μισθώσεις κατοικιών και καταστημάτων, αφού στην κατάθεση που πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης στο σύστημα taxis, πρέπει να σημειώσει τον κωδικό του ενεργειακού επιθεωρητή που εξέδωσε το πιστοποιητικό, καθώς και τον κωδικό του ίδιου του πιστοποιητικού.
Σύμφωνα με το Νόμο 4122/2013, η υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ), καθώς και τα πρόστιμα που ορίζονται στο άρθρο 20 του εν λόγω νόμου, βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 250 τετραγωνικών μέτρων (250 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό.
«Η αμοιβή για την έκδοση ενός ΠΕΑ είναι ανάλογη με το τετραγωνικό μέτρο και κυμαίνεται από 1,5 μέχρι 2 ευρώ, συν ΦΠΑ 23%. Η ελάχιστη τιμή είναι στα 150 ευρώ, συν ΦΠΑ, ωστόσο στην τοπική αγορά οι τιμές κυμαίνονται στα 100-150 ευρώ, είτε πρόκειται για μικρό, είτε για μεγάλο κτίριο, αφού η μελέτη είναι ίδια τόσο για το ένα, όσο και για το άλλο», δηλώνει η ενεργειακή επιθεωρήτρια Βίκυ Μήτρου.
Από την υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α. εξαιρούνται τα μνημεία, κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια, προσωρινής χρήσης κτίρια, που με βάση το σχεδιασμό τους η διάρκεια χρήσης τους δεν υπερβαίνει τα δύο έτη, αποθήκες, χώροι στάθμευσης οχημάτων, πρατήρια υγρών καυσίμων, κτίρια αγροτικών χρήσεων – πλην κατοικιών – με χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις και αγροτικά κτίρια πλην κατοικιών, που χρησιμοποιούνται από τομέα καλυπτόμενο από εθνική συμφωνία, που αφορά στην ενεργειακή απόδοση κτιρίων.
Ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr)
Σημειώνεται ότι η ισχύς του ΠΕΑ είναι δεκαετής, εκτός κι αν το κτίριο υποστεί ενεργειακή αναβάθμιση.
Αν παραβιασθούν οι διατάξεις των άρθρων του Νόμου 4122/2013 επιβάλλεται πρόστιμο από χίλια έως δέκα χιλιάδες ευρώ σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου. Τα πρόστιμα επιβάλλονται λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και τη χρήση του πιστοποιούμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, το μέγεθος των συστημάτων του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας και την τυχόν υποτροπή του υπόχρεου ιδιοκτήτη.
Σε περίπτωση παρακώλυσης κατά οποιονδήποτε τρόπο ελέγχου της επιθεώρησης του κτιρίου επιβάλλεται πρόστιμο επίσης από χίλια έως δέκα χιλιάδες ευρώ. Τα πρόστιμα επιβάλλονται λαμβάνοντας υπόψη τη σοβαρότητα της εξεταζόμενης υπόθεσης, την απαξία των πράξεων και την επίπτωσή τους στην έκβαση του ελέγχου.
http://www.b2green.gr/
