"ΕΡΧΕΤΑΙ" Η ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ -ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ...

Τι κερδίζει ο ιδιοκτήτης από την ηλεκτρονική ταυτότητα

 των κτηρίων

Αναρτήθηκε στις 18/07/2017

Μεγάλες αντιδράσεις έχει προκαλέσει το «χαράτσι» που έρχεται με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, το οποίο 

θα υποχρεώνονται να καταβάλλουν ανά πέντε χρόνια όλοι οι ιδιοκτήτες για να δηλώνουν την ακίνητη περιουσία

 τους. Αυτό το ηλεκτρονικό «φακέλωμα» όλων των κτηρίων της χώρας θεσμοθετήθηκε το 2011, ωστόσο 

επανέρχεται στο προσκήνιο με την ενεργοποίησή του από την κυβέρνηση, αλλά και τις επιβαρύνσεις που φέρνει 

για την κατοχή, πώληση ή ενοικίαση ακινήτου.

Τι είναι η ταυτότητα του κτηρίου;

Η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι η διαδικασία σύμφωνα με την οποία δημιουργείται ένας οργανωμένος ηλεκτρονικός

 φάκελος για κάθε ακίνητο. Ο φάκελος αυτός θα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία (έγγραφα και σχέδια) για κάθε κτήριο

. Αυτό θα γίνεται απαραίτητα με τη συμβολή μηχανικού, ο οποίος θα πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη, για να 

συγκεντρώνει και θα εκδίδει τα συγκεκριμένα έγγραφα, να τα περνάει στο εν λόγω σύστημα και κάθε 5 χρόνια θα

 πραγματοποιεί ελέγχους, προκειμένου να διαπιστώσει αν όλα τηρούνται κατά το γράμμα του νόμου. Ο φάκελος

 αυτός θα τηρείται και θα ενημερώνεται από τους αρμόδιους μηχανικούς και θα φυλάσσεται από τους ιδιοκτήτες

 των ακινήτων.

Γιατί χρειάζεται;

Σήμερα για κάθε κτήριο υπάρχουν διάφορες καταγραφές στα εμβαδά τους, που μάλιστα τις περισσότερες φορές

 δεν συμφωνούν μεταξύ τους όπως:

Α) Ένα εμβαδό με βάση την Οικοδομική Άδεια (αν υπάρχει)

Β) Ένα εμβαδό κατά δήλωση του ιδιοκτήτη στη ΔΕΗ

Γ) Ένα εμβαδό στο έντυπο Ε9 της Εφορίας

Δ) Ένα εμβαδό στο συμβόλαιο αγοράς/Μισθωτήριο κλπ

Ε) Ένα εμβαδό στο Ενεργειακό Πιστοποιητικό

ΣΤ) Μία πραγματική υφιστάμενη κατάσταση

Ποιος είναι ο σκοπός;

Είναι η καταγραφή και ο έλεγχος του τρόπου κατασκευής των κτηρίων της χώρας καθώς και η παρακολούθησή 

τους μετά την ολοκλήρωσή τους σε όλη τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους, με σκοπό τον έλεγχο της ασφάλειάς των

 οικοδομών, τη συντήρηση τους, καθώς και την αποτροπή εκτέλεσης πολεοδομικών αυθαιρεσιών. Μ΄ αυτόν τον

 τρόπο ενημερώνεται ο κάθε ενδιαφερόμενος (αγοραστής ή ενοικιαστής ή επιχειρηματίας κλπ) σε τι κατάσταση

 βρίσκεται το κτήριο και αποφεύγονται έτσι μελλοντικά προβλήματα με την Πολεοδομία.

Ποια είναι τα δικαιολογητικά που πρέπει να περιέχει ο φάκελος;α. η οικοδομική άδεια του κτηρίου, θεωρημένη από την αρμόδια αρχή

β. τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας

γ. το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου

δ. τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτήριο όπως κατασκευάσθηκε τελικώς, καθώς και τις τυχόν

 ενημερώσεις ή αναθεωρήσεις της οικοδομικής άδειας
ε. το έντυπο ελέγχου για την αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου αυτού
στ. το έντυπο ελέγχου για τη στατική μελέτη του κτηρίου
ζ. το έντυπο ελέγχου για τις μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του
η. το βίντεο, στο οποίο απεικονίζονται οι χώροι και οι εγκαταστάσεις του κτηρίου

θ. τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών
ι. πιστοποιητικό πληρότητας της Ταυτότητας Κτηρίου.

Ποιος υποβάλλει τα δικαιολογητικά ηλεκτρονικά;

Η υποβολή των στοιχείων και η αίτηση για την έκδοση πιστοποιητικού κτηρίου θα γίνεται ηλεκτρονικά από τον

 αρμόδιο μηχανικό για λογαριασμό του ιδιοκτήτη.

Πώς γίνεται ο έλεγχος των δικαιολογητικών;

Ο έλεγχος των υποβαλλόμενων στοιχείων της ταυτότητας κτιρίου διενεργείται από ελεγκτές δόμησης, οι οποίοι θα 

ορίζονται με ηλεκτρονική κλήρωση από το αρμόδιο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος. Ο έλεγχος 

συνίσταται στην επιβεβαίωση της ορθής συμπλήρωσης όλων των απαιτούμενων στοιχείων που ζητά το ΥΠΕΚΑ.

Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων υποχρεούνται να συντάξουν φάκελο;

Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων όλης της χώρας, είναι υποχρεωμένοι να προσλάβουν και να πληρώσουν ιδιώτη 

μηχανικό που θα κάνει αυτοψία και θα εκδώσει Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτηρίου. Το πιστοποιητικό 

που θα εκδίδεται θα είναι απαραίτητο για τη σύνταξη οποιουδήποτε είδους δικαιοπραξίας εν ζωή.

Πότε χρονικά πρέπει να κινητοποιηθούν οι πολίτες;

Εντός 10ετίας, αν στην ιδιοκτησία δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, και εντός 5ετίας, σε κάθε άλλη περίπτωση,

 από την ημερομηνία έναρξης του ηλεκτρονικού συστήματος ταυτότητας κτηρίου.

Τι θα γίνεται με τους ιδιοκτήτες που δε θα συμμορφώνονται;

Προβλέπονται από Ελεγκτές Δόμησης περιοδικοί έλεγχοι αναλόγως με την κατηγορία χρήσης του κτηρίου ως εξής:

Α. Κάθε 5 έτη:
1. Κτήρια Συνάθροισης κοινού
2. Βιομηχανικά και Βιοτεχνικά κτήρια
3. Πρατήρια υγρών καυσίμων και Συνεργεία Αυτοκινήτων
4. Εμπορικά κέντρα, πολυκαταστήματα, αγορές και υπεραγορές.
Β. Κάθε 7 έτη:
1. Κτήρια με χρήση Κατοικία
2. Εμπορικά καταστήματα
3. Γραφεία
4. Σχολεία και φροντιστήρια
5. Κτήρια υγείας και κοινωνικής πρόνοιας
6. Κτήρια σωφρονισμού
Γ. Κάθε 8 έτη:
1. Αποθήκες.
2. Σταθμοί αυτοκινήτων
3. Λοιπές χρήσεις: όλες οι υπόλοιπες κατηγορίες και χρήσεις κτηρίων που δεν αναφέρονται στα παραπάνω εδάφια.

Τι γίνεται με τους αμελείς μηχανικούς που δε θα τηρούν τη νόμιμη διαδικασία;

Η υποβολή ψευδών στοιχείων από τον αρμόδιο μηχανικό θα τιμωρείται αυστηρά με υψηλά πρόστιμα (από

 2.000 έως 20.000 ευρώ) καθώς και με στέρηση για ορισμένο χρονικό διάστημα της άδειας ασκήσεως 

επαγγέλματος.

Πού θα πηγαίνουν τα στοιχεία του κάθε κτηρίου;

Όλα τα στοιχεία του φακέλου θα μπαίνουν σε μία ηλεκτρονική βάση δεδομένων, που θα συνδέεται με τα αρχεία της 

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε, της Δ.Ε.Η Α.Ε και της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) του

 Υπουργείου Οικονομικών. Σε περίπτωση όπου από τους σχετικούς ελέγχους διασύνδεσης των ανωτέρω βάσεων

 δεδομένων προκύπτει ότι δεν τηρήθηκαν οι σωστές διαδικασίες, θα ενημερώνεται άμεσα η αρμόδια Υπηρεσία για

 τον έλεγχο και την καταγραφή τυχόν αυθαιρέτων κατασκευών. Πέραν της διαπίστωσης αυθαιρέτων κατασκευών

 για την έλλειψη συμπλήρωσης της ταυτότητας του κτηρίου επιβάλλεται πρόστιμο από το ΥΠΕΚΑ.

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, Τοπογράφου – Πολεοδόμου Μηχανικού

taxydromos.g
r

ΜΕΣΑ ΟΙ 7000 ΠΑΛΙΟΙ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ !!!

«Το νέο "Εξοικονομώ κατ' οίκον", που εκτιμούμε ότι θα ξεκινήσει το Σεπτέμβριο, αυξάνει το ποσοστό επιχορήγησης για τη χαμηλή και μεσαία εισοδηματική τάξη, με τη δημιουργία έξι εισοδηματικών κατηγοριών,που συνδέονται με τα κοινωνικά και οικονομικά χαρακτηριστικά των ωφελουμένων», δήλωσε στο Αθηναϊκό - Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Γιώργος Σταθάκης.

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά, «δίνουμε τη δυνατότητα συμμετοχής με ίδια κεφάλαια, με την κατάργηση της προϋπόθεσης τραπεζικού δανεισμού, για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και απλοποιούμε τη διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα, με τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησης».

Όπως κάνει γνωστό ο κ. Σταθάκης, «ο συνολικός προϋπολογισμός του νέου "Εξοικονομώ κατ' οίκον", συμπεριλαμβανομένης της ίδιας συμμετοχής, αναμένεται να ανέλθει συνολικά στα 500 εκατ. ευρώ».

Όσον αφορά τη μη εξασφάλιση πόρων για τις ήδη ενταγμένες αιτήσεις του προηγούμενου προγράμματος «Εξοικονομώ κατ' οίκον», ο υπουργός, στη δήλωσή του, επισημαίνει ότι «κληθήκαμε να αντιμετωπίσουμε το πρόβλημα που μας κληροδότησαν οι προηγούμενες κυβερνήσεις και καταφέραμε να εξασφαλίσουμε 75 εκατ. ευρώ για 8.518 από τις εκκρεμείς αιτήσεις.

Τώρα, σε συνεργασία με το υπουργείο Οικονομίας και Ανάπτυξης, εξασφαλίζουμε επιπλέον 58 εκατ. ευρώ, ώστε να καλύψουν περίπου άλλες 7.000 εκκρεμείς αιτήσεις.

Με συντονισμένες προσπάθειες καλύπτουμε σχεδόν το 50% των περίπου 35.000 δικαιούχων, οι οποίοι δε στάθηκε δυνατόν να ενταχθούν στο προηγούμενο πρόγραμμα, λόγω εξάντλησης των σχετικών κονδυλίων ήδη από το 2014».

Καταλήγοντας, υπογραμμίζει ότι «η ενεργειακή εξοικονόμηση στον κτιριακό τομέα είναι πολύ περιορισμένη στην Ελλάδα, και αυτό κατά την άποψη μας οφείλεται στο ότι δεν έγιναν σοβαρά βήματα προς αυτή την κατεύθυνση τα τελευταία χρόνια.

Και επισημαίνει ότι «η εξοικονόμηση ενέργειας είναι το νέο μεγάλο κεφάλαιο, το οποίο θέλουμε να ανοίξουμε και γι' αυτό την ενσωματώνουμε στον ενεργειακό μας σχεδιασμό ως "καύσιμο", ισοδύναμο με τις ΑΠΕ».

Δείτε όλες τις λεπτομέρειες του νέου "εξοικονομώ κατ οίκον", εδώ.

ΔΕΙΤΕ ΠΩΣ ΘΑ ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΤΕΙΤΕ ΟΙ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΙ!!!

Όπως ανακοίνωσε η κυβέρνηση το νέο πρόγραμμα επιδότησης «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον 2017» θα υλοποιηθεί το Σεπτέμβριο του 2017. Εν αναμονή της προκήρυξης λοιπόν, πολλοί ενδιαφερόμενοι έχουν σταματήσει κάθε επισκευή – συντήρηση του σπιτιού τους περιμένοντας την επιδότηση, ώστε να αναβαθμίσουν ενεργειακά την απόδοση του σπιτιού τους, εξοικονομώντας χρήματα αλλά και ενέργεια.

Θυμίζουμε ότι στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον» μπορούν να ενταχθούν νοικοκυριά που πληρούν τα εξής:

• Πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια (λαμβάνεται υπόψη οικογενειακό, ατομικό εισόδημα και ο αριθμός των προστατευόμενων μελών) και

• Ο προϋπολογισμός των δαπανών αναβάθμισης δεν θα υπερβαίνει τα 250€/τ.μ. με ανώτατο όριο τις 25.000€.

Το πρόγραμμα θα επιδοτήσει 40.000 νοικοκυριά και αναμένεται ότι οι αιτήσεις θα ξεπεράσουν τις 200.000. Επομένως πολλοί είναι αυτοί που θα μείνουν χωρίς επιδότηση.

Τι πρέπει να κάνω για να ενταχθώ στο πρόγραμμα;

Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν μηχανικό – ενεργειακό επιθεωρητή ο οποίος θα αναλάβει:

• Την ενημέρωση σας ως σύμβουλος έργου.

• Θα διενεργήσει την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση και θα καταγράψει τις παρεμβάσεις εκείνες που αποδίδουν το μέγιστο δυνατό για το σπίτι σας, λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες σας.

• Θα ετοιμάσει τα δικαιολογητικά για την κατάθεση του φακέλου σας.

• Θα αναλάβει τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησής σας.

• Θα καταθέσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στην τράπεζα σε περίπτωση που επιθυμείτε τη συμμετοχή σας να την καλύψετε με λήψη δανείου. Σημειώνεται ότι το δάνειο είναι προαιρετικό, το επιτόκιο χρηματοδοτείται 100% από το ΕΤΕΑΝ (Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης) και η διάρκεια αποπληρωμής του είναι από 4 έως 6 έτη.

• Θα αναλάβει, αν το επιθυμείτε, την κατασκευή όλων των απαιτούμενων παρεμβάσεων μέχρι την ολοκλήρωση του έργου.

• Θα διενεργήσει τη δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση και θα αναλάβει τη μετέπειτα τεχνική υποστήριξη σε ότι χρειαστείτε.

Ποια είναι τα στάδια του προγράμματος;

• Έλεγχος κριτηρίων επιλεξιμότητας της κατοικίας.

• Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας του ιδιοκτήτη από την τράπεζα( προαιρετικά, εφόσον επιθυμεί τη λήψη δανείου).

• Έκδοση πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και επιλογή των παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης.

• Υποβολή των δικαιολογητικών.

• Έγκριση αίτησης του ενδιαφερόμενου.

• Υπογραφή της δανειακής σύμβασης (προαιρετικό).

• Υλοποίηση παρεμβάσεων.

• Έκδοση δεύτερου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.

• Τελική εκταμίευση.

Μπορώ να επιδοτηθώ για διαμέρισμα;

Ναι. Το πρόγραμμα θα επιδοτήσει τις εξής κατηγορίες κατοικιών:

• Μονοκατοικία,

• Μεμονωμένο διαμέρισμα,

• Πολυκατοικία (το σύνολο των διαμερισμάτων που χρησιμοποιούνται ως κατοικία).

Προσοχή:

Για να χαρακτηρισθεί μια πολυκατοικία, στο σύνολο των διαμερισμάτων του κτιρίου, επιλέξιμη θα πρέπει τουλάχιστον το 50% των ιδιοκτησιών (διαμερίσματα και μη) να χρησιμοποιείται ως κατοικία. Δεν χαρακτηρίζονται όμως ως επιλέξιμες οι ιδιοκτησίες που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο κτιρίου).

Μπορεί μια επιχείρηση να χρηματοδοτηθεί;

Όχι,γιατί στο συγκεκριμένο πρόγραμμα δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα, που έχουν την πλήρη ή ψιλή κυριότητα μιας κατοικίας καθώς επίσης δικαίωμα θα έχει και ο επικαρπωτής της.

Τι εισόδημα πρέπει να έχω για να πάρω τη χρηματοδότηση;

Δεν υπάρχει εισοδηματικό όριο. Όμως ανάλογα με το εισόδημα του κάθε ωφελούμενου και τον αριθμό των προστατευόμενων μελών της οικογένειας καθορίζεται και το ύψος της επιδότησης με μέγιστο ποσοστό επιδότησης 70%. Για εισόδημα όμως, πάνω από 35.000€ ατομικό ή 45.000€ οικογενειακό το ποσοστό επιχορήγησης είναι μηδενικό αλλά παρέχεται στον δικαιούχο 100% άτοκο δάνειο και επίσης καλύπτονται 100% όλα τα έξοδα του μηχανικού (δηλαδή οι δύο ενεργειακές επιθεωρήσεις και η αμοιβή του συμβούλου έργου).

Το ακίνητό μου είναι αυθαίρετο μπορώ να ενταχθώ;

Όχι. Το πρόγραμμα έχει απαραίτητη προϋπόθεση τη νομιμότητα όλου του ακινήτου. Άρα θα πρέπει να προηγηθεί η νομιμοποίηση του αυθαιρέτου πριν την υποβολή φακέλου.

Προσοχή:

Tο ίδιο ισχύει κι αν υπάρχει οικοδομική άδεια η οποία δεν έχει τηρηθεί και υπάρχει και μία αυθαίρετη κατασκευή (π.χ. προσθήκη δωματίου, κλείσιμο βεράντας κλπ).

Μπορώ να κάνω μόνος μου την αίτηση για να γλιτώσω τα έξοδα του μηχανικού;

Ναι, θα μπορεί ο ενδιαφερόμενος να υποβάλει την αίτηση ηλεκτρονικά μόνος του. Προαιρετικά θα μπορεί να αναθέσει όλα τα διαδικαστικά θέματα ( υποβολή της αίτησης, κατάθεση δικαιολογητικών, παρακολούθηση της υλοποίησης των παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας) σε μηχανικό – σύμβουλο έργου. Η αμοιβή του σύμβουλου έργου θα καλυφθεί 100% από το πρόγραμμα χωρίς να επιβαρυνθεί ο δικαιούχος.

Τι δικαιολογητικά πρέπει να συγκεντρώσω για να είμαι έγκαιρα έτοιμος;

• Δελτίο Ταυτότητας ή Διαβατήριo,

• Οικοδομική Άδεια του κτιρίου ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο (π.χ. βεβαίωση μηχανικού για κατοικία προ του έτους 1955, δήλωση αυθαιρέτου στο νόμο 4178/13 κ.αλ.),

• Το τελευταίο Εκκαθαριστικό Σημείωμα Φορολογίας Εισοδήματος,

• Το τελευταίο αντίγραφο της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1),

• Αντίγραφο της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9),

• Για ενοικιαζόμενη κατοικία ή κατοικία που παραχωρείται δωρεάν: Πλέον πρόσφατο αντίγραφο Αναλυτικής Κατάστασης για τα Μισθώματα Ακινήτων (Ε2).

Άρθρο της Γραμματής Μπακλατσή, Τοπογράφου, Πολεοδόμου Μηχανικού –baklatsi@yahoo.gr

ΚΑΛΛΙΟ ΑΡΓΑ ΠΑΡΑ ΠΟΤΕ - ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ Η ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΙΙ - ΑΠΟ ΣΕΠΤΕΜΒΡΗ ΟΙ ΑΙΤΗΣΕΙΣ!!!

ΑΠΟ ΤΟ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΙΙ»

Επιδότηση έως 17.500 ευρώ για ενεργειακή θωράκιση κατοικιών

Έως και 17.500 ευρώ επιδότηση μπορούν να λάβουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα εντάξουν τις κατοικίες τους στο πρόγραμμα  εξοικονόμησης ενέργειας «Εξοικονομώ ΙΙ». Πρόκειται για τη νέα εκδοχή  του γνωστού προγράμματος «Εξοικονομώ Κατ΄Οίκον» για τη σύσταση του οποίου το Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης (ΕΤΕΑΝ ΑΕ) απέστειλε ήδη τη σχετική πρόσκληση προς τα πιστωτικά ιδρύματα.

Η προθεσμία υποβολής των προτάσεων εκ μέρους των τραπεζών, λήγει στις 25 Αυγούστου, οπότε, το αργότερο  έως τις αρχές Οκτωβρίου, θα πρέπει να έχει ενεργοποιηθεί το πρόγραμμα.

Η ουσιαστική διαφορά του νέου προγράμματος σε σχέση με το προηγούμενο είναι ότι δεν απαιτείται τραπεζικό δάνειο, κάτι που απέτρεψε πολλούς ενδιαφερομένους στο να υπαχθούν στο προηγούμενο πρόγραμμα. Στο νέο πρόγραμμα, ο επιλέξιμος προϋπολογισμός  του σχεδίου αναβάθμισης, μπορεί να ανέλθει στις 25.000 ευρώ και με δεδομένο ότι το ανώτατο ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να διαμορφωθεί στο 70% του επιλέξιμου προϋπολογισμού, (σ.σ. λαμβάνονται υπόψη εισοδηματικά κριτήρια) τότε το μέγιστο ύψος της επιδότησης μπορεί να διαμορφωθεί στις 17.500 ευρώ. Το επιπλέον ποσό (έως τις 25.000 ευρώ) καλύπτεται είτε από ίδια συμμετοχή ή από τραπεζικό δανεισμό.

Γι΄αυτό το λόγο, αναζητείται η συνεργασία με τα πιστωτικά ιδρύματα, προκειμένου με την παροχή εγγύησης από το ΕΤΕΑΝ, να χορηγούνται τα δάνεια στους ενδιαφερόμενους. Μάλιστα για τη διαμόρφωση του κεφαλαίου δανειοδότησης, θα υπάρξει συνεπένδυση του ΕΤΕΑΝ με τις τράπεζες στη βάση του 1:2. Δηλαδή στα «ταμεία» που θα παρέχουν τα δάνεια, το ΕΤΕΑΝ θα συνεισφέρει το 33,33% και ο πιστωτικός φορέας τα υπόλοιπο 66,67%.  Στη περίπτωση που χορηγηθεί δάνειο, η διάρκεια της αποπληρωμής του καθορίζεται στα 4, 5 ή 6 έτη με καταληκτική ημερομηνία επιλεξιμότητας τόκων την 31.12.2023. Επίσης, το μέγιστο ύψος του δανείου, μπορεί να είναι 25.000 ευρώ, ενώ το επιτόκιο είναι 100% επιδοτούμενο.

Στα 292,2 εκατ. ευρώ ο προϋπολογισμός

Όπως αναφέρεται στην πρόσκληση, η  συνολική δημόσια δαπάνη του προγράμματος ανέρχεται σε 292,2 εκατ. ευρώ.  Εκ του ποσού αυτού, τα 68 εκατ. ευρώ αφορούν τις επιστρεπτέες ενισχύσεις (δάνειο) και αποτελούν το αρχικό κεφάλαιο του  Εξοικονομώ ΙΙ και τα 224,2 εκατ. ευρώ του προγράμματος Άμεσης Ενίσχυσης που αφορά μη επιστρεπτέες ενισχύσεις (επιχορήγηση κεφαλαίου και κόστος επιθεωρήσεων).

Επιλέξιμες κατοικίες

Επιλέξιμη κατοικία για τις ανάγκες του προγράμματος,  είναι η μονοκατοικία, η πολυκατοικία ως σύνολο κτηρίου και το μεμονωμένο διαμέρισμα που ικανοποιεί τα ακόλουθα κριτήρια:

- Χρησιμοποιείται ως κατοικία.

- Φέρει οικοδομική άδεια.

- Έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

- Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις αφορούν:

1. Αντικατάσταση κουφωμάτων.

2. Αντικατάσταση συστημάτων σκίασης.

3. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτηρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέγης και της πιλοτής.

4. Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης.

5.Αναβάθμιση του συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης.

Ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός

Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός ανά αίτηση τελικού αποδέκτη/ τελικού ωφελούμενου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας με μέγιστο τις 25.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ (επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων). Επιπλέον, καλύπτεται από το πρόγραμμα, υπό την προϋπόθεση υπαγωγής της αίτησης σε αυτό και επίτευξης του ελάχιστου ενεργειακού στόχου του προγράμματος:

α. το κόστος, που απαιτείται για τη διενέργεια των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων.

β. η αμοιβή του συμβούλου έργου.

Ο τελικός επιλέξιμος προϋπολογισμός καθορίζεται βάσει των προσκομισθέντων παραστατικών δαπανών και δεν μπορεί να υπερβαίνει τον επιλέξιμο προϋπολογισμό της απόφασης υπαγωγής καθώς και τα ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών ανά κατηγορία δαπάνης του προγράμματος.

Οι ωφελούμενοι  ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση και το πλήθος των προστατευόμενων μελών τους, λαμβάνουν την αντίστοιχη επιχορήγηση σύμφωνα με τον Πίνακα που περιέχει τα εισοδηματικά κριτήρια και είτε αναλαμβάνουν την πληρωμή του υπολοίπου ή μέρους του ποσού με ίδια κεφάλαια, είτε συνάπτουν δανειακή σύμβαση, εφόσον το επιθυμούν, για το υπόλοιπο ποσοστό του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού του έργου με 100% επιδότηση επιτοκίου.

Σε περίπτωση που δεν έχει επιλεγεί καθόλου δάνειο, τότε ο ωφελούμενος δεν λαμβάνει προκαταβολή, διενεργεί τις παρεμβάσεις και μετά τη διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησης και την προσκόμιση των παραστατικών δαπανών επί πιστώσει, υπολογίζεται ανάλογα με το εισόδημά του το ποσό της επιχορήγησης καθώς και το ποσό των ιδίων κεφαλαίων. Μετά την πληρωμή του ποσού των ιδίων κεφαλαίων, εκταμιεύεται η επιχορήγηση με απευθείας πληρωμή των αναδόχων/προμηθευτών σε τραπεζικό λογαριασμό τους από τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό.

Βήματα Υλοποίησης

1. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει ηλεκτρονικά την αίτησή του στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της επίσημης διαδικτυακής πύλης του Προγράμματος http://exoikonomisi.ypeka.gr. Ο ενδιαφερόμενος έχει τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσει Σύμβουλο Έργου για την διαδικασία υποβολής της αίτησης, το κόστος του οποίου καλύπτεται απευθείας από το Πρόγραμμα μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και την επίτευξη του ενεργειακού στόχου. Ο ενδιαφερόμενος με την υποβολή της αίτησής του λαμβάνει μοναδικό αριθμό πρωτοκόλλου.

2. Ο ενδιαφερόμενος, εφόσον επιθυμεί τη λήψη δανείου, επιλέγει το Χρηματοπιστωτικό Οργανισμό που επιθυμεί για να διενεργηθεί έλεγχος της πιστοληπτικής του ικανότητας. Ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να επιλέξει έναν Χρηματοπιστωτικό οργανισμό στον οποίο υποχρεωτικά διατηρεί λογαριασμό (λόγω των περιορισμών που ισχύουν στην κίνηση κεφαλαίου υπάρχει ενδεχόμενο αδυναμίας συμμετοχής στο πρόγραμμα λόγω μη δυνατότητας ανοίγματος νέου λογαριασμού).

3. Οι συνεργαζόμενοι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί εφαρμόζουν τους ισχύοντες εσωτερικούς κανονισμούς που τους διέπουν, καθώς και τα κριτήρια πιστοδότησης για την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας. Οι συνεργαζόμενοι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί οφείλουν να ολοκληρώσουν τον πιστοληπτικό έλεγχο και να απαντήσουν στον αιτούντα με ηλεκτρονική επιστολή εντός ΧΧΧ (σ.σ. θα καθοριστεί) εργάσιμων ημερών.

Μετά την ολοκλήρωση του πιστοληπτικού ελέγχου από το χρηματοπιστωτικό οργανισμό ενημερώνεται ο ενδιαφερόμενος με ηλεκτρονική επιστολή για το σχετικό αποτέλεσμα.

4. Εφόσον ο ενδιαφερόμενος εξασφαλίσει τις απαραίτητες συμφωνίες / συναινέσεις (συνιδιοκτητών πολυκατοικίας ή/και συγκύριων ιδιοκτησίας), και έχει λάβει θετική απάντηση από τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό που έχει επιλέξει- σε περίπτωση που έχει επιλέξει τη λήψη δανείου- απευθύνεται σε Ενεργειακό Επιθεωρητή, ώστε να διενεργηθεί η πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση της ιδιοκτησίας του / του κτηρίου και να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

5. Για την ολοκλήρωση της αίτησης, ο ενδιαφερόμενος καταχωρεί στο πληροφοριακό σύστημα τα στοιχεία του Α’ ΠΕΑ, τις παρεμβάσεις που έχει επιλέξει και το αντίστοιχο κόστος τους καθώς και τον ενεργειακό στόχο που θα πετύχει μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων. Τέλος, επισυνάπτει ηλεκτρονικά στην αίτησή του το Α’ ΠΕΑ, καθώς και λοιπά δικαιολογητικά που θα απαιτούνται.

6. Καταχώρηση της αίτησης ως «επιλέξιμη» ή «μη επιλέξιμη – απορρίπτεται». Στην περίπτωση που η αίτηση κρίνεται ως «μη επιλέξιμη – απορρίπτεται», ο ενδιαφερόμενος έχει το δικαίωμα να τροποποιήσει τα στοιχεία επισυνάπτοντας τα τυχόν ελλείποντα δικαιολογητικά. Ενημέρωση του ενδιαφερόμενου με ηλεκτρονική επιστολή για τυχόν ελλείποντα στοιχεία. Σε περίπτωση επισύναψης συμπληρωματικών στοιχείων εφαρμόζεται αντίστοιχη διαδικασία.

7. Κατά τακτά χρονικά διαστήματα καταρτίζεται λίστα υπαγωγής από τον Δικαιούχο με βάση τον αριθμό πρωτοκόλλου της αίτησης και αποστέλλεται στην Επενδυτική Επιτροπή: Έκδοση Απόφασης υπαγωγής αιτήσεων/ Ενημέρωση Ωφελουμένου ηλεκτρονικά από το πληροφοριακό σύστημα/ Κοινοποίηση της έγκρισης στο Χρηματοπιστωτικό οργανισμό (όπου απαιτείται)

8. Στην περίπτωση που δεν έχει επιλεγεί λήψη δανείου, ο ωφελούμενος υποβάλει δήλωση αποδοχής της συμμετοχής του στο πρόγραμμα (και τους όρους αυτού). Στην περίπτωση που έχει επιλεγεί λήψη δανείου, η υπογραφή της δανειακής σύμβασης αποτελεί και την αποδοχή του Ωφελούμενου για συμμετοχή στο Πρόγραμμα (και τους όρους αυτού). Με την υπογραφή της δανειακής σύμβασης υπάρχει δυνατότητα εκταμίευσης ποσοστού 70% του δανείου, το οποίο αποτελεί προκαταβολή για την υλοποίηση του έργου.

9. Υλοποίηση παρεμβάσεων.

10. 2η Ενεργειακή επιθεώρηση / Έκδοση δεύτερου πιστοποιητικού (Β΄ΠΕΑ)

11. Μετά την έκδοση του Β’ ΠΕΑ, ο Ωφελούμενος ή ο Σύμβουλος έργου καταχωρεί στο σύστημα τα στοιχεία του Β’ ΠΕΑ, τα αναλυτικά στοιχεία των παραστατικών δαπανών των παρεμβάσεων καθώς και τα στοιχεία των αναδόχων (ΑΦΜ, Επωνυμία, Τράπεζα, ΙΒΑΝ). Τέλος επισυνάπτει ηλεκτρονικά στην αίτησή του το Β’ ΠΕΑ, τα παραστατικά δαπανών, και τα τεχνικά χαρακτηριστικά των παρεμβάσεων.

12. Έλεγχος ενεργειακής αναβάθμισης κατοικίας / Πιστοποίηση φυσικού και οικονομικού αντικειμένου του έργου από τον Δικαιούχο.

13. Για την ολοκλήρωση της εκταμίευσης ελέγχονται από τον Δικαιούχο:

α) τα παραστατικά των δαπανών και τα τεχνικά χαρακτηριστικά των παρεμβάσεων

β) η επίτευξη του ενεργειακού στόχου βάσει των στοιχείων του πρώτου και του δεύτερου πιστοποιητικού ενεργειακής επιθεώρησης.

Για τη λήψη των κινήτρων του Προγράμματος (επιχορήγηση, κόστος συμβούλου έργου, κόστος Α και Β ΠΕΑ και σε περίπτωση λήψης δανείου – άτοκο δάνειο) ο ωφελούμενος επισυνάπτει στο Πληροφοριακό Σύστημα τα σχετικά αποδεικτικά συμμετοχής του επί των σχετικών δαπανών. Μετά τον έλεγχο των ανωτέρω από τον Δικαιούχο αποδίδονται τα κίνητρα.

14. Ο Δικαιούχος του Προγράμματος (ΕΤΕΑΝ ΑΕ) πραγματοποιεί επιτόπιους ελέγχους στους συνεργαζόμενους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς για την ορθή υλοποίηση της Επιχειρησιακής συμφωνίας.

ΠΗΓΗ: euro2day.gr